Que ce soit dans le cadre d’une vente, d’un achat ou d’une location en Île-de-France, le recours à une agence immobilière garantit la sécurisation de votre transaction. Sa connaissance du marché régional permet également d’accélérer la démarche puisqu’en plus de procéder à la recherche du bien, elle se charge aussi des démarches administratives. Ce professionnel s’avère donc incontournable pour mener à bien votre projet immobilier.

Diverses prestations pour vous faciliter la tâche

Assurant un rôle d’intermédiaire entre les deux parties prenantes d’une transaction immobilière (acheteur et vendeur ou bailleur et locataire), l’agence immobilière conseille et assiste ses clients tout au long de son projet. Afin de garantir le bon déroulement de la transaction, elle met à votre disposition un panel de prestations : recherche du bien ou d’un acquéreur, estimation du juste prix, sélection des offres et visites, négociation du prix et accompagnement jusqu’à la signature de l’acte juridique. Disposant d’une équipe d’agent de terrain et d’agents administratifs, l’agence saura régler toutes les situations afin de satisfaire au mieux votre demande.

Notez également que les prestations d’une agence immobilière doivent être accompagnées d’une certaine garantie afin de respecter la législation. L’assistance protection juridique vous permet par exemple de profiter de l’accompagnement gratuit d’un avocat en cas de litige après la vente. Dans certains cas, une agence immobilière peut également entamer le recours judiciaire suite à la découverte d’un vice caché ou d’une malfaçon après la transaction. Pensez donc à bien vérifier les garanties proposées par l’agence avant de signer un contrat. Pour plus de renseignements sur le sujet, consultez un site dédié comme www.demenageur.com.

Pourquoi engager une agence immobilière ?

Dans le cadre d’un achat immobilier, faire appel à une agence immobilière à Paris vous donne accès à un large choix de maisons et d’appartements à vendre dont certains sont exclusifs et d’autres encore peu connus sur le marché. Il s’agit généralement de biens qui viennent d’être mis en vente. Puisque son objectif est de répondre à vos besoins, l’agence met à votre disposition sa connaissance du marché et de la réglementation pour mener à bien le projet. Elle saura par ailleurs négocier un tarif avantageux et pourra même vous représenter lors des visites si nécessaire.

Durant une vente immobilière, l’agence se charge de toutes les tâches contraignantes relatives à l’organisation des visites ou la sélection des acheteurs potentiels. Pour attirer les éventuels acheteurs, l’agence peut même vous conseiller sur les travaux nécessaires pour mettre le bien en valeur : réparation, peinture, rénovation… Elle assure par ailleurs la diffusion des annonces (journal, affichage, annonce en ligne…) et les actions à entreprendre pour séduire les intéressés (photographie du bien, rédaction d’annonce, etc.). Plus votre annonce sera visible et plus vite sera la transaction. Pensez donc à vous renseigner sur les moyens de diffusions utilisés par le professionnel (sites et annuaires, agences partenaires ou réseau professionnel, réseaux sociaux…) pour évaluer la rapidité de la transaction.

Comment choisir la bonne agence ?

En plus de l’accompagnement sur-mesure proposé par l’agence immobilière, vous pourrez également profiter d’une transaction rapide et sécurisée. Pour garantir la réussite de votre projet cependant, il est indispensable d’engager une agence à même de se conformer à vos besoins et votre budget. Pensez donc à établir une liste de critères de sélection pouvant orienter votre prise de décision. Parmi ces critères, on peut citer :

. Le nombre de transactions réalisées

. La proximité géographique (pour ne pas payer des frais de déplacement supplémentaires)

. La renommée et la notoriété de l’agence

Les frais d’agence varient d’un établissement à un autre ainsi, comparez les commissions demandées par plusieurs agences pour trouver la meilleure proposition. Si une agence peu connue propose des tarifs plus avantageux, une agence populaire garantit une transaction plus rapide pour des coûts plus élevés. Des agences proposant des forfaits fixes peuvent être une bonne alternative.

Avant de signer un contrat, pensez également à toujours demander un devis mentionnant les garanties et services proposés par le prestataire. Multipliez les demandes auprès de 4 ou 5 agences afin de comparer leurs offres.